桃園市中壢區高鐵南路二段358之1號23F/25F
2020-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,287 萬 36 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物18.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,287 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 34.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比高鐵南路二段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,287 萬
+35%
2026 年推估1,739 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。