桃園市龜山區民生北路一段528號10F/14F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.5 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物35.05 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 43.58 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比民生北路一段中位 高 1%比龜山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。