桃園市蘆竹區五福一路212之6號10F/15F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 44 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物15.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.4
五福一路中位 41.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 1%比五福一路中位 高 5%比蘆竹區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+6%
2026 年推估1,551 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 42.1 萬/坪總 1,278 萬 2024-07-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 52.9 萬/坪總 1,575 萬 2023-10-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 45.8 萬/坪總 1,392 萬 2023-06-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 45.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-04-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 44.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 42.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 43.1 萬/坪總 1,315 萬 2022-04-25 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 43.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。