桃園市中壢區環中東路928號4F/7F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 397 萬 14 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物20.99 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
環中東路中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比環中東路中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交397 萬
+45%
2026 年推估575 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。