桃園市觀音區仁德街270號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 12.5 萬/坪 × 153.7 坪
權狀坪數153.7 坪
主建物90.93 坪
公設比27.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 153.7 坪
└ 主建物 90.93 坪
└ 公設等 62.77 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪153.7 坪
土地坐落 工業區段二小段 34-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
仁德街中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 低 22%比觀音區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+53%
2026 年推估2,940 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。