桃園市桃園區龍城二街49巷1號7F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物23.22 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 龍祥段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
龍城二街中位 15.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比龍城二街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交532 萬
+34%
2026 年推估715 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。