桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷1號10F/12F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 19.4 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物26.87 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 127-8 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.4
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比仁愛路三段中位 低 11%比蘆竹區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。