桃園市桃園區桃智路13號12F/13F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.7 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物26.68 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比桃智路中位 高 2%比桃園區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積5.69平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 28.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-03 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 26.1 萬/坪總 1,282 萬 2014-03-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 22.9 萬/坪總 1,140 萬 2014-03-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-02-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-30 9F/13F 4房2廳1衛 · 55.47 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.6 萬/坪總 1,203 萬 2013-08-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 32.4 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。