桃園市桃園區民有六街16號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.8 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物18.42 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 忠義段 700 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價270 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.7
民有六街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比民有六街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+14%
2026 年推估481 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/17F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 21.7 萬/坪總 620 萬 2026-03-01 12F/17F 0房0廳0衛 · 12.09 坪 28.1 萬/坪總 340 萬 2026-01-18 10F/17F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 30.4 萬/坪總 367 萬 2026-01-07 5F/17F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 28.2 萬/坪總 598 萬 2025-11-02 1房1廳1衛 · 23.81 坪 22.5 萬/坪總 535 萬 2025-10-09 11F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 28.5 萬/坪總 370 萬 2025-04-18 6F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 28.9 萬/坪總 375 萬 2025-03-17 16F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 31.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。