桃園市蘆竹區南福街229之3號5F/14F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 26.4 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物17.25 坪
公設比54.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價732 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.6
南福街中位 23.6
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 高 3%比南福街中位 高 12%比蘆竹區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：本案連件申報建物總價包含家電費10萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 35.4 萬/坪總 1,486 萬 2024-11-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 35 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 32.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 28.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 19.7 萬/坪總 828 萬 2017-03-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 24.3 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。