桃園市中壢區崁頂路1389號7F/9F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物21.71 坪
公設比40.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 仁美段 1140 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
崁頂路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比崁頂路中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+43%
2026 年推估841 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 2F/9F 3房2廳12衛 · 31.76 坪 14.6 萬/坪總 465 萬 2019-03-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 14.6 萬/坪總 465 萬 2017-03-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2016-10-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2014-12-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 14.6 萬/坪總 465 萬 2014-09-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2014-04-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2013-05-25 8F/9F 3房1廳2衛 · 33.62 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。