桃園市桃園區三民路二段176號12F/13F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 35.5 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物28.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 三民段 270 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.6
三民路二段中位 36
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,910 萬
+23%
2026 年推估2,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 46.8 萬/坪總 2,655 萬 2025-05-14 13F/13F 2房2廳2衛 · 56.42 坪 47.7 萬/坪總 2,600 萬 2022-07-15 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 38.7 萬/坪總 2,138 萬 2022-01-29 2F/13F 4房2廳2衛 · 62.31 坪 37.8 萬/坪總 2,280 萬 2021-12-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 35.7 萬/坪總 1,988 萬 2021-12-27 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 35 萬/坪總 1,955 萬 2021-12-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 35.6 萬/坪總 1,925 萬 2021-12-04 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 35.9 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。