桃園市中壢區龍安五街139號4F/9F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.5 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物20.11 坪
公設比48.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 後興段 488 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.9
龍安五街中位 14.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 39%比龍安五街中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+17%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-06-18 1F/9F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 15.6 萬/坪總 335 萬 2015-05-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 10 萬/坪總 370 萬 2015-01-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 15.1 萬/坪總 670 萬 2013-05-07 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.48 坪 10.3 萬/坪總 221 萬 2012-12-30 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 16.8 萬/坪總 260 萬 2012-12-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2012-12-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2012-08-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 10 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。