桃園市桃園區民有五街263號10F/12F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物16.02 坪
公設比46.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 18.7
民有五街中位 19.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 34%比民有五街中位 低 36%比桃園區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 33.4 萬/坪總 826 萬 2022-04-03 9F/12F 3房2廳1衛 · 20.82 坪 27.9 萬/坪總 580 萬 2022-02-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 22.8 萬/坪總 725 萬 2021-09-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 19.3 萬/坪總 615 萬 2021-04-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2020-11-30 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 18.7 萬/坪總 595 萬 2020-02-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2019-05-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.8 坪 15.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。