桃園市桃園區愛三街4號10F/14F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.9 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物46.97 坪
公設比13.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1937 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
愛三街中位 17
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比愛三街中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 3F/14F 3房2廳1衛 · 59.33 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2021-07-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 17 萬/坪總 836 萬 2019-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2018-06-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 12.2 萬/坪總 720 萬 2016-10-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 12.5 萬/坪總 740 萬 2015-07-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 59.09 坪 16.7 萬/坪總 988 萬 2015-06-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 16.6 萬/坪總 980 萬 2013-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 11 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。