桃園市中壢區高鐵站前西路二段111號8F/11F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18.2 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物24.24 坪
公設比57.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 41.05 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 青平段 150 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.2
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比高鐵站前西路二段中位 低 49%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+33%
2026 年推估1,583 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 28.6 萬/坪總 1,505 萬 2023-04-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 25.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 21.7 萬/坪總 1,140 萬 2020-08-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2018-12-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2018-05-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2017-09-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 13.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。