桃園市大園區致遠街49號1F/24F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 53 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物14.64 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 36.4
致遠街中位 37.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 46%比致遠街中位 高 43%比大園區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,400 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：112.5.27有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 20F/24F 4房2廳3衛 · 69.9 坪 41.6 萬/坪總 2,908 萬 2023-05-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 36.5 萬/坪總 1,479 萬 2023-05-17 23F/24F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 37 萬/坪總 1,497 萬 2023-05-11 3F/24F 4房2廳3衛 · 69.58 坪 43.6 萬/坪總 2,582 萬 2023-03-17 24F/24F 4房2廳3衛 · 69.58 坪 44.9 萬/坪總 2,688 萬 2023-03-12 23F/24F 4房2廳3衛 · 69.9 坪 45.2 萬/坪總 2,668 萬 2023-02-28 22F/24F 4房2廳3衛 · 60.8 坪 45.2 萬/坪總 2,524 萬 2023-02-03 21F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.1 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。