桃園市中壢區延平路269號12F/18F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 41.4 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物27.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 新街段 274 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,964 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42.6
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比延平路中位 高 117%比中壢區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,152 萬
+17%
2026 年推估2,516 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,571 萬
每月月付58,863 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。