桃園市龜山區南祥路81之1號10F/15F
2014-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 11.6 萬/坪 × 94.68 坪
權狀坪數94.68 坪
主建物61.42 坪
公設比26.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.68 坪
└ 主建物 61.42 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪94.68 坪
土地坐落 南美段 466 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.1
南祥路中位 20.4
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 39%比南祥路中位 低 43%比龜山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.本地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由權利人自行提供，供地政士申報登錄。3.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 56.32 坪 32.1 萬/坪總 1,810 萬 2022-04-06 3F/15F 3房1廳2衛 · 18.8 坪 18.6 萬/坪總 350 萬 2020-12-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 22.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 21.3 萬/坪總 1,165 萬 2018-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-03 10F/15F 4房1廳2衛 · 59.96 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 59.96 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 56.32 坪 18.8 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。