桃園市桃園區三民路一段66之1號12F/16F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 成功段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.7
三民路一段中位 18.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比三民路一段中位 低 17%比桃園區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 11F/16F 1房2廳1衛 · 21.81 坪 28.2 萬/坪總 615 萬 2026-03-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-12 10F/16F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 22.1 萬/坪總 1,240 萬 2022-11-03 11F/16F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2021-10-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 19.9 萬/坪總 682 萬 2021-08-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 19.5 萬/坪總 666 萬 2019-07-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 16.7 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。