桃園市桃園區桃智路25號2F/12F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 26.3 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物28.9 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.2
桃智路中位 24.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比桃智路中位 高 9%比桃園區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積6.3平方公尺。車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。