桃園市中壢區青峰路一段91號17F/17F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 46.9 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物11.81 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價983 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 44.7
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比青峰路一段中位 高 11%比中壢區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+0%
2026 年推估1,158 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 11F/17F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 45.1 萬/坪總 1,370 萬 2026-04-16 8F/17F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 46.4 萬/坪總 1,408 萬 2023-09-30 8F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-02 13F/17F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 39.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-11 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 46.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-07-01 15F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 47 萬/坪總 1,159 萬 2021-12-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 44.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。