桃園市龜山區公園路2號8F/17F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30.5 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物14.34 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 文化段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
公園路中位 24.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 25%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+36%
2026 年推估789 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 13F/17F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 32.9 萬/坪總 608 萬 2024-01-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 19.04 坪 42.5 萬/坪總 808 萬 2023-11-10 17F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 42.5 萬/坪總 785 萬 2023-06-13 17F/17F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 36.8 萬/坪總 680 萬 2020-05-26 9F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 24.4 萬/坪總 450 萬 2015-12-24 8F/17F 2房1廳1衛 · 32.64 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2013-11-16 17F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 26.5 萬/坪總 490 萬 2013-10-08 15F/17F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 17.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。