桃園市龜山區公園路2號13F/17F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 32.9 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物14.34 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 文化段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 30.5
公園路中位 24.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 8%比公園路中位 高 35%比龜山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交608 萬
+1%
2026 年推估617 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 19.04 坪 42.5 萬/坪總 808 萬 2023-11-10 17F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 42.5 萬/坪總 785 萬 2023-06-13 17F/17F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 36.8 萬/坪總 680 萬 2021-10-04 8F/17F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 30.5 萬/坪總 580 萬 2020-05-26 9F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 24.4 萬/坪總 450 萬 2015-12-24 8F/17F 2房1廳1衛 · 32.64 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2013-11-16 17F/17F 2房2廳1衛 · 18.46 坪 26.5 萬/坪總 490 萬 2013-10-08 15F/17F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 17.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。