桃園市新屋區民族路六段515巷32號14F/14F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.7 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 新洲段 489 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.1
民族路六段中位 29.5
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比民族路六段中位 高 7%比新屋區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,269 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 32.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 34 萬/坪總 885 萬 2025-09-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 32.5 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 32.2 萬/坪總 1,318 萬 2025-05-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 34 萬/坪總 1,118 萬 2025-03-14 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 36.3 萬/坪總 1,185 萬 2025-03-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 36.5 萬/坪總 1,135 萬 2025-03-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 34.4 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。