桃園市桃園區園二街158號9F/10F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 40.6 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物24.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 46.22 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 36.1
園二街中位 31.9
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 12%比園二街中位 高 27%比桃園區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-3%
2026 年推估2,175 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：建物價款新台幣1350萬元整-公司出售土地價款新台幣900萬元整-個人出售
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。