桃園市桃園區園二街158號8F/10F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,824 萬 36.1 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物24.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價1,824 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,624 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
園二街中位 31.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比園二街中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,824 萬
+24%
2026 年推估2,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。