桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄17號6F/11F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物17.52 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 10%比樹仁三街中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+56%
2026 年推估911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-13 1F/11F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 28.8 萬/坪總 680 萬 2021-05-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2016-03-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2016-02-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 15.8 萬/坪總 545 萬 2015-02-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 22.9 萬/坪總 642 萬 2012-11-02 1F/11F 0房0廳0衛 · 23.64 坪 16.4 萬/坪總 388 萬 2012-11-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 34.48 坪 15.4 萬/坪總 468 萬 2012-11-02 3F/11F 0房0廳0衛 · 36.01 坪 15.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。