桃園市中壢區內定三街170巷21號4F/6F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.1 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物22.92 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 內壢段 3607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.3
內定三街中位 12.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 15%比內定三街中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+5%
2026 年推估520 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 35.11 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2020-08-15 1F/6F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 13.7 萬/坪總 454 萬 2017-01-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 4.3 萬/坪總 150 萬 2015-06-24 1F/6F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 12 萬/坪總 398 萬 2014-12-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 8.3 萬/坪總 275 萬 2014-02-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2013-11-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2013-05-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 12.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。