桃園市桃園區正光路186巷16號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,063 萬 57.6 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物27.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 43.12 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪70.9 坪
土地坐落 中路三段 151 地號
價格拆解
成交總價3,063 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,743 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 35.2
正光路中位 33.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 64%比正光路中位 高 71%比桃園區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,063 萬
+14%
2026 年推估3,503 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,194 萬
每月月付82,211 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：有兩套衛浴。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。