桃園市中壢區興仁路二段648巷46號12F/12F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.9 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物16.78 坪
公設比24.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.6
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比興仁路二段中位 高 14%比中壢區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+33%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 2F/12F 3房1廳1衛 · 25.1 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2024-04-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 28.4 萬/坪總 730 萬 2023-12-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 29.7 萬/坪總 766 萬 2022-12-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 26.3 萬/坪總 678 萬 2021-12-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 24.6 萬/坪總 636 萬 2020-07-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 18.1 萬/坪總 455 萬 2019-09-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.9 萬/坪總 488 萬 2017-06-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 19 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。