桃園市中壢區興仁路二段648巷46號5F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物16.78 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 35%比興仁路二段中位 高 71%比中壢區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-4%
2026 年推估699 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 31 萬/坪總 800 萬 2025-10-16 2F/12F 3房1廳1衛 · 25.1 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2023-12-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 29.7 萬/坪總 766 萬 2022-12-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 26.3 萬/坪總 678 萬 2021-12-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 24.6 萬/坪總 636 萬 2020-10-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.9 萬/坪總 488 萬 2020-07-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 18.1 萬/坪總 455 萬 2019-09-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.9 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。