桃園市桃園區宏昌十街43號4F/6F
2014-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.7 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物28.16 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 中山段 204 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.1
宏昌十街中位 18.6
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比宏昌十街中位 低 10%比桃園區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。