桃園市中壢區華夏路13之1號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 24.2 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物89.23 坪
公設比2.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 89.23 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 39.99 坪
0 坪99.98 坪
土地坐落 忠福段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 34.5
華夏路中位 21.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 30%比華夏路中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,415 萬
+6%
2026 年推估2,566 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：壹仟貳佰壹拾肆萬；建物交易價格：壹仟貳佰零壹萬
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。