桃園市蘆竹區五福一路216號12F/15F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.67 坪
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 43.9
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 19%比五福一路中位 高 90%比蘆竹區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-5%
2026 年推估1,562 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 47.3 萬/坪總 1,509 萬 2024-06-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 46.8 萬/坪總 1,485 萬 2024-03-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 41.8 萬/坪總 1,357 萬 2024-02-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 43.3 萬/坪總 1,386 萬 2023-06-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 38 坪 43.9 萬/坪總 1,413 萬 2023-03-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 42.7 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。