桃園市中壢區中園路36之8號18F/23F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 25.5 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物10.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.5
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 19%比中園路中位 高 29%比中壢區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+17%
2026 年推估555 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 23F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 33.3 萬/坪總 620 萬 2026-02-07 2F/23F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 39.5 萬/坪總 735 萬 2025-10-11 8F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 34.6 萬/坪總 645 萬 2025-02-22 17F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 35.2 萬/坪總 656 萬 2024-04-28 16F/23F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 30 萬/坪總 770 萬 2023-03-29 23F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 28.5 萬/坪總 530 萬 2020-04-01 20F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 22.3 萬/坪總 415 萬 2019-03-30 3F/23F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 19.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。