桃園市中壢區中山東路三段230巷6號10F/13F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.2 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物25.72 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 中寮段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.9
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比中山東路三段中位 低 48%比中壢區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+33%
2026 年推估639 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 13F/13F 4房2廳2衛 · 39.3 坪 21.9 萬/坪總 860 萬 2025-01-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.03 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2024-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 15.1 萬/坪總 595 萬 2024-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2024-07-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 26.2 萬/坪總 1,118 萬 2024-06-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 21 萬/坪總 536 萬 2024-04-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 22.8 萬/坪總 479 萬 2024-01-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 13.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。