桃園市中壢區五光二街9號11F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20.7 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物27.72 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-84 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.4
五光二街中位 24.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比五光二街中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+43%
2026 年推估1,694 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 38 萬/坪總 1,820 萬 2023-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 29.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 28.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 23.3 萬/坪總 1,338 萬 2021-08-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 23.8 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 23.5 萬/坪總 1,178 萬 2016-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 23.5 萬/坪總 1,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。