桃園市蘆竹區中興六街136號4F/13F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.8 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物23.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 大興段 179 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.3
中興六街中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比中興六街中位 低 12%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+36%
2026 年推估1,136 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 27.1 萬/坪總 1,270 萬 2022-09-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-15 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.95 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-10-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 18.2 萬/坪總 855 萬 2019-04-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 17 萬/坪總 800 萬 2014-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20.5 萬/坪總 876 萬 2014-09-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20.7 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。