桃園市桃園區莊二街28之1號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.2 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物22.07 坪
公設比37.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 和平段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18
莊二街中位 24.7
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 40%比莊二街中位 高 2%比桃園區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-3%
2026 年推估1,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。