桃園市桃園區門街91號14F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 25.2 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物27.89 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.3
門街中位 24.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比門街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,312 萬
+35%
2026 年推估1,773 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。