桃園市觀音區福興街137號2F/5F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 17.2 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物16.14 坪
公設比18.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 草富段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.4
福興街中位 18.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 11%比福興街中位 低 8%比觀音區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+42%
2026 年推估531 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.84 坪 28.9 萬/坪總 630 萬 2025-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.84 坪 26.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 21.84 坪 27.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-25 2F/5F 3房1廳2衛 · 21.84 坪 26 萬/坪總 568 萬 2023-04-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 21.76 坪 19.8 萬/坪總 430 萬 2021-04-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 21.76 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2020-02-26 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2020-02-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.84 坪 17.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。