桃園市桃園區三民路一段139號5F/12F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物25.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 小檜溪段 627 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 13%比三民路一段中位 低 31%比桃園區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。