桃園市桃園區三民路一段139號8F/12F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.3 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物25.8 坪
公設比6.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 小檜溪段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比三民路一段中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+51%
2026 年推估646 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。