桃園市中壢區吉林二路93之2號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 22.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 中工段 561-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
吉林二路中位 17.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比吉林二路中位 高 32%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+17%
2026 年推估1,506 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。