桃園市中壢區吉林二路93之2號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 中工段 561-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.8
吉林二路中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比吉林二路中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,419 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。