桃園市桃園區民有東路2巷26號5F/13F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物17.05 坪
公設比41.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 大有段 487 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.6
民有東路中位 18
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 18%比民有東路中位 高 3%比桃園區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、梳妝台、窗簾架、熱水器、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣3台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物有滲漏水賣方於交屋前修繕完畢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。