桃園市中壢區龍岡路二段73巷18號6F/7F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 19.4 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物4.36 坪
公設比38.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 健行段 1117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.4
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比龍岡路二段中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+33%
2026 年推估357 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 27 萬/坪總 250 萬 2019-06-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 17 萬/坪總 157 萬 2019-04-11 1F/7F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 21.6 萬/坪總 182 萬 2018-07-05 1F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 19.3 萬/坪總 160 萬 2018-03-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 18.1 萬/坪總 168 萬 2017-07-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 17.3 萬/坪總 160 萬 2016-06-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 18.51 坪 17.8 萬/坪總 330 萬 2016-03-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 22.9 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。