桃園市桃園區新埔五街136號7F/9F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 18.6 萬/坪 × 96.39 坪
權狀坪數96.39 坪
主建物38.97 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.39 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 57.42 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪96.39 坪
土地坐落 同安段 1433-1 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.2
新埔五街中位 32.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 26%比新埔五街中位 低 42%比桃園區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。