桃園市桃園區新埔五街136號3F/9F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 25.2 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物38.97 坪
公設比49.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 56.18 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 同安段 1433-1 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
新埔五街中位 32.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比新埔五街中位 低 22%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,398 萬
+15%
2026 年推估2,753 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-27 5房2廳3衛 · 144.96 坪 30.8 萬/坪總 3,650 萬 2023-02-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 95.15 坪 26.3 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 96.39 坪 18.3 萬/坪總 1,766 萬 2012-12-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 95.15 坪 18.6 萬/坪總 1,770 萬 2012-11-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 96.39 坪 18.6 萬/坪總 1,790 萬 2012-10-08 4房2廳3衛 · 144.96 坪 17.2 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。